Inmueble en venta en Reus: Proc. Simplificado

Reus · terreno · 208 m²

Участок без возможности осмотра, без подтверждённого владения и с неясным правовым статусом — высокий риск потери средств при отсутствии рыночной оценки или данных о площади.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05574

Datos actualizados: 27 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок без подтверждённого владения, без доступа для осмотра и без ключевых данных: площади, назначения, кадастровой стоимости.

Описание указывает на «imminente lanzamiento» — то есть передача зависит от судебного процесса, сроки и результат которого неизвестны.

Рыночная оценка невозможна из-за полного отсутствия компараторов и технических характеристик.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 97 750 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Назначение по катастро (uso catastral)
Определяет законность застройки: urbano, rústico, protegido — напрямую влияет на стоимость и риски.
Статус судебного процесса
«Fecha de lanzamiento inminente» — но нет номера дела, суда или стадии. Неясно, состоится ли выселение, есть ли споры собственности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión» и «fecha de lanzamiento inminente el 01/10/2025». Это означает, что банк не контролирует участок, а его передача зависит от судебного процесса, сроки и исход которого неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior» — физический осмотр невозможен. Состояние, границы, наличие обременений на месте не могут быть верифицированы.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Юридическая сложность выше, чем у жилой недвижимости: возможны споры о границах, сервитуты, ограничения застройки, несоответствие фактического использования назначению по катастро.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 43125A01900059
P0
Запросить ficha catastral и plano gráfico
P1
Уточнить у Hipoges номер и статус судебного дела (expediente)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 01/10/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo , ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo proporciona un amplio espacio para la construcción de viviendas, comercios o proyectos turísticos. La ubicación estratégica del suelo, combinada con su tamaño y características, lo convierte en una inversión atractiva y versátil. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro.Excelente accesibilidad por carretera, con conexiones directas a las principales vías de la región. Rodeado de un entorno natural y paisajístico, con vistas a las montañas y cerca del mar, ofreciendo un ambiente ideal para vivir o desarrollar un negocio turístico. Referencia catastral: 43125A019000590000KG. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 43125A01900059. Запросить ficha catastral и plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.