Vivienda de banco en venta en Sant Vicenç de Castellet
Sant Vicenç de Castellet · vivienda · 74 m²
Цена запрашивается как 22 000 €, но рыночная оценка — ~150 000 €; однако объект требует полной реконструкции, не посещается и статус владения/занятости неизвестен — требуется проверка документов и юридическая оценка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Запрашиваемая цена 22 000 € — это всего 14,6 % от рыночной оценки в 150 000 €, но такая скидка целиком отражает риски: объект требует полной реконструкции (оценка по фото — 35/100), не посещается, а в описании прямо указано, что он 'занят третьими лицами' — при этом в данных статус занятости помечен как UNKNOWN.
Без nota simple, акта осмотра и официального подтверждения банка о статусе владения любая ставка или предложение крайне рискованы.
Рекомендуется начать с P0-действий — только после их выполнения можно рассматривать подачу контрпредложения.
115 объявлений на Idealista в муниципалитете Sant Vicenç de Castellet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso que forma parte de un edificio residencial en construcción que forma una sola unidad y puedes adquirirlo en propiedad, Ubicado en la localidad de Sant Vicenç de Castellet, provincia de Barcelona. Se trata de un edificio completo de viviendas de primera residencia, en construcción con obra paralizada. Edificación en manzana cerrada que se desarrolla en tres plantas sobre rasante, destinadas a viviendas. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Su inmejorable ubicación en pleno casco urbano de la ciudad hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. También hay algunos bares y restaurantes en la zona, donde se puede disfrutar de la gastronomía local. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 85 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако это не «бесплатный альфа» — сильная скидка отражает серьёзные риски: полная реконструкция, невозможность посещения и неизвестный статус владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Барселоны. Запросить у банка письменное подтверждение статуса занятости и возможность освобождения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.