Vivienda en venta en Viladecans: calle Calle Canonge Doctor Auguet

Viladecans · vivienda · 73 m²

Квартира 73 м² (1985) в Viladecans: запрос 200 000 EUR выше опоры 182 322 EUR, цессия remate, без осмотра.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05609

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: цена выше опоры, цессия remate

Квартира 73 м² (1985) на calle Canonge Doctor Auguet в Viladecans продаётся Hipoges как Cesión de Remate после судебного аукциона: цену должен одобрить суд, cargas переходят с объектом, расходы и долги comunidad и IBI на покупателе, осмотр невозможен из-за неизвестной занятости.

Запрос 200 000 EUR выше опоры 182 322 EUR (25 comps), поэтому лот новый и банк вряд ли будет двигаться.

Решает цена: без снижения лот SKIP.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
«No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Одобрение суда
Цену по cesión должен утвердить juzgado competente.

25 sale comps · Idealista · Viladecans · €/m² 2497.5630637517197

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: «El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro»; сумма не названа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Nota simple: сумма cargas и кто их держит

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad muy bien distribuida ubicada en esta localidad. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir lo que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос банка выше городской опоры по 25 comps; при cargas и неизвестной занятости дисконта нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.