Inmueble en venta en Sabadell: Schubert De
Sabadell · local comercial · 139 m²
Precio de venta fijo (75.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (130.850 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Sabadell se ofrece a 75.000 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (130.850 €), basado en 22 comparables de Idealista.
El estado físico es bueno (puntuación 70/100) y la ubicación es estratégica, pero faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales y uso catastral.
Sin una nota simple actualizada y una visita física, no es posible evaluar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
22 comparables Idealista en Sabadell; precio medio €/m² = 941 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fotos y descripción indican buen estado: suelos de madera, aire acondicionado, fachada con escaparate y acceso a nivel d
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona dinámica de Sabadell, con alta afluencia peatonal y cercanía a transporte público y servicios.
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 42 % por debajo del valor de mercado estimado (130.850 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3606521DG2030A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR !Ubicación privilegiada y gran potencial¡ Te presentamos este magnífico local comercial a pie de calle en edificio residencial con una superficie de 139m², ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Sabadell, en la provincia de Barcelona. Este local comercial es ideal para emprendedores y empresas que buscan establecer su negocio en una ciudad vibrante y con excelente proyección económica. Características del Local: •Distribución: Espacio funcional y versátil, con posibilidad de adaptación a diversas actividades comerciales. •Estado: Excelente estado, listo para iniciar actividad. •Fachada: Amplia, con escaparate de gran visibilidad, perfecto para destacar tu negocio. •Accesibilidad: Entrada a nivel de calle, sin barreras arquitectónicas. Situado en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, cerca de comercios, oficinas y áreas residenciales. Cuenta con excelentes conexiones con transporte público, incluyendo estaciones de tren y autobuses cercanas, próximo a servicios clave como bancos, supermercados y centros educativos. Este local comercial es perfecto para atraer clientes gracias a su ubicación en una calle transitada, adecuado para múltiples usos, como tienda, oficina, salón de belleza, entre otros. Ideal para: •Emprendedores que buscan iniciar un negocio con impacto inmediato. •Inversores que deseen adquirir un inmueble con alta rentabilidad en una ubicación prime. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 75.000 € representa un descuento sustancial frente al rango de mercado observado. Sin embargo, la ausencia de datos legales y físicos clave impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell nº 4. Coordinar visita presencial al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.