Vivienda en venta en Llagosta (La): plaza Plaza Corts Catalanes

Llagosta (La) · vivienda · 47 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической чистоты. Рыночная цена (95 932 €) выше заявленной (90 000 €), но скидка не компенсирует риски.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05745

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в состоянии фактической потери владения: он занят, доступ внутрь закрыт, состояние не подтверждено.

Рыночная оценка (95 932 €) лишь на 6 % выше цены банка (90 000 €), но эта небольшая разница не компенсирует критические риски — невозможность осмотра, неопределённость с выселением и отсутствие данных об обременениях.

Без подтверждения юридической чистоты и физического состояния сделка не может считаться безопасной.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Без подтверждения права собственности и отсутствия споров невозможно оценить риски приобретения.
Estado real del objeto
Состояние влияет на стоимость ремонта и сроки ввода в эксплуатацию. Отсутствие доступа делает оценку невозможной.

38 объявлений на Idealista в муниципалитете Llagosta (La); расчёт по €/м² = 2041 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может получить физический контроль над квартирой. Выселение может быть длительным, дорогим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможным оценку реального технического состояния, наличия ремонта или повреждений. Фотографии могут не соответствовать текущему положению дел.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке через прямую продажу банка они могут перейти к новому владельцу или потребовать дополнительного погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 2759001DF3925N
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Уточнить у агента Hipoges статус выселения: есть ли решение суда, исполнительный лист, сроки
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Запросить актуальные фото/видео интерьера и фасада

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6 % ниже среднерыночной оценки, однако это не является значимой скидкой при наличии критических рисков владения и отсутствии подтверждения состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 2759001DF3925N. Уточнить у агента Hipoges статус выселения: есть ли решение суда, исполнительный лист, сроки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.