Vivienda en venta en Llagosta (La): Plaza Corts Catalanes

Llagosta (La) · vivienda · 47 m²

Precio de venta fijo a 90.000 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física antes de c

Referencia: HIPOGES-LIRE-05745

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 90.000 €, un 5 % por debajo del valor de mercado estimado (94.656 €), lo que representa una oportunidad inicial.

Sin embargo, carece de acceso físico, posesión no confirmada, y no hay datos sobre cargas ni titularidad.

El estado 'dated_habitable' (55/100) sugiere mantenimiento básico pero no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
Fotos limitadas a zonas comunes: no permite evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o necesidad de reforma.
Historial de precios y antigüedad en el mercado
Desconocer si el inmueble lleva mucho tiempo sin vender o ha tenido rebajas anteriores dificulta evaluar la flexibilidad del vendedor.

38 comparables Idealista en municipio Llagosta (La); marketPricePerM2 = 2.014 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistente se trasladará al comprador y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo zonas comunes; el estado real del piso (humedades, estructura, instalaciones) es desconocido. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) no garantiza habitabilidad inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
P1
Coordinar visita física al inmueble y edificio
P1
Consultar con Hipoges si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo frente al mercado: Precio de venta 90.000 € vs. valor medio estimado de 94.656 €: descuento del ~5 %, con margen para negociación y absorci
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Llagosta (La), con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza su potencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 5 % por debajo del valor medio de mercado calculado con 38 comparables locales. La confianza es alta en el rango de mercado, pero la falta de información sobre posesión y cargas impide calibrar riesgos legales reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.