Vivienda de banco en venta en Baza
Baza · vivienda · 102 m²
Precio de venta bancario (55.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (110.893 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso en Baza se ofrece a 55.000 €, un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (110.893 €) basado en 91 comparables Idealista.
Las fotos confirman estado renovado (85/100), lo que refuerza su potencial de uso inmediato.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas son riesgos operativos críticos que deben resolverse antes de formular cualquier contrapropuesta.
91 comparables Idealista en municipio Baza; precio medio de mercado: 1.087 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior renovado (puntuación 85/100), suelos cerámicos, paredes blancas y balcón visible — condición com
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (55.000 €) representa un 50 % menos que la mediana de 91 comparables locales — descuento sustancial incl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0898504WG2409N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 91 comparables locales. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Baza. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.