Inmueble en venta en Terrassa: Llançadora
Terrassa · local comercial · 63 m²
Local comercial en Terrassa a 80.000 € (1.270 €/m²), pero necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 63 m² en Terrassa, ofrecido directamente por el banco a 80.000 € (1.270 €/m²), un 39 % por encima del valor de mercado estimado (57.466 €).
Las fotos confirman estado de obra negra: suelo de hormigón, techos expuestos y ausencia de acabados, lo que implica una reforma integral con coste estimado del 12–15 %.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni licencias municipales.
8 Idealista comps en Terrassa; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial consolidada: Local en barrio residencial consolidado de Terrassa, con alta visibilidad, tráfico peatonal y buen acceso a transporte p
- Flexibilidad de uso: Como local comercial, admite múltiples actividades y adaptaciones según necesidades del comprador.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7911122DG1071B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona . Disponemos de un local comercial que puedes adquirir en propiedad, ofreciendo todo lo que necesitas para el desarrollo de tu actividad comercial. Tiene muy buena visibilidad por su ubicación en un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Es ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. Si buscas un local donde invertir o para tu negocio tenemos lo que buscas. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Terrassa dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros sanitarios, instalaciones deportivas y una variada oferta cultural y gastronómica. Además, cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público, con conexiones directas mediante FGC y Renfe que facilitan los desplazamientos hacia Barcelona y el resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (80.000 €) supera en un 39 % la estimación de mercado media (57.466 €), lo que sugiere sobreprecio o descuento insuficiente para compensar la reforma total requerida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita técnica con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
