Inmueble en venta en Alcalá de Henares: parque O Donnell

Alcalá de Henares · local comercial · 28 m²

Локал 28 м², Parque O'Donnell, Alcalá de Henares, cesión de remate: цена 38 500 EUR около опоры 40 470 EUR; cargas переходят покупателю.

Referencia: HIPOGES-LIRE-05947

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал 28 м², cesión de remate, дисконта нет

Это локал 28 м² на Parque O'Donnell, Alcalá de Henares, cesión de remate: цена 38 500 EUR утверждается juzgado, а cargas и расходы переходят цессионарию.

Опора 40 470 EUR по 50 comps почти равна цене, то есть дисконта нет.

Решают cargas и то, что опора посчитана по locales.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas, которые переходят к цессионарию
Текст: «se transmite con las cargas ... quedando las anteriores subrogadas».
Ocupación
Банк: «desconocer su estado de ocupación».
Опора по locales
Нужно, чтобы comps были локалами.

50 sale comps · Idealista · Alcalá de Henares · €/m² 1445.35

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и certificación de cargas
P0
Comps locales 20–40 м² в Alcalá (Idealista)
P1
Контрпредложение банку от −15%
P1
Запрос в Hipoges о занятости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este local comercial, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Alcalá de Henares, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по объявлениям Alcalá практически равна цене; неясно, посчитана ли она по locales, а не по жилью, и cargas переходят к цессионарию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и certificación de cargas. Comps locales 20–40 м² в Alcalá (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.