Vivienda en venta en Vícar: calle CAlbuñol

Vícar · vivienda · 91 m²

Квартира 91 м² (2004) на calle Albuñol, Vícar, cesión de remate за 70 000 EUR при опоре 96 203 EUR по 27 comps; цена выше потолка перепродажи.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06204

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт мал после cargas, cesión, цена выше потолка

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 91 м² 2004 года на calle Albuñol, Vícar, cesión de remate за 70 000 EUR при опоре 96 203 EUR по 27 comps.

Дисконт умеренный, цена выше потолка перепродажи, а cargas и долги переходят к cesionario.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Cesión de remate: cargas переходят, gastos y deudas на cesionario.
Занятость и состояние
«desconocer su estado de ocupación».

27 sale comps · Idealista · Vícar · €/m² 1057

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple + справка по долгам
P1
3 comps продажи в Vícar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Vicar, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. "Inmueble sujeto a protección oficial"

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Дисконт к опоре умеренный, а показанные ближайшие объявления в Vícar дешевле опоры, поэтому он может быть меньше видимого.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + справка по долгам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.