Vivienda de banco en venta en Arcos de la Frontera
Arcos de la Frontera · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo (85.000 €) está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (71.200 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero obsoleto requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un precio fijo de 85.000 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (71.200 €) basado en 14 comparables recientes.
Su estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica habitabilidad pero obsolescencia funcional: terrazo, puertas antiguas y cocina sin revestir sugieren reforma moderada (estimada +8–12 % del precio).
Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos clave que deben resolverse antes de ofertar.
14 comparables Idealista en Arcos de la Frontera; Catastro surface 85 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie confirmada y alineada con Catastro: Los 85 m² declarados coinciden con datos catastrales, reduciendo riesgo de discrepancia superficial.
- Plaza de garaje incluida: Garaje comunitario asignado mejora la habitabilidad y valoración funcional del inmueble.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8113801TF4781S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la localidad de Arcos de la Frontera, provincia de Cádiz. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio, haciéndola ideal. Amplio salón con salida a balcón exterior donde podrás disfrutar de tu hogar al aire libre, con unas vistas preciosas. Amplia cocina con ventana luminosa. Se encuentra sin amueblar, pudiendo llevar a cabo tu proceso de reforma en una estancia diáfana y un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Amplias y luminosas estancias, todas con ventana. Además, entre sus calidades, resalta una plaza de garaje ubicada en el garaje comunitario de la misma finca. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **IMNUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la zona. La dispersión de precios es alta (450–1768 €/m²), pero el inmueble se sitúa en el tercil superior del rango ajustado por superficie.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.