Vivienda en venta en Talarrubias: Cabonchal
Talarrubias · vivienda · 60 m²
Precio de venta (65.000 €) es un 29 % superior al valor de mercado estimado (50.216 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 65.000 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (50.216 €) basado en 44 comparables locales.
Su estado es habitable según fotos (puntuación 60), pero la ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes reales y retrasar la posesión.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, lo que impide calcular costes de tenencia.
44 comparables Idealista en municipio Talarrubias; precio medio €/m² = 837
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 44 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor.
- Estado habitable con potencial: Visión por fotos confirma que la vivienda es habitable (puntuación 60, cocina amueblada, suelos instalados), sin ruina n
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6839315UJ0263N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda muy bien distribuida ubicada en el municipio de Talarrubias, en la provincia de Badajoz. Está muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda que forma parte de una edificación plurifamiliar. Es una vivienda con un alto potencial, donde podrás vivir cómodamente y disfrutar de casa en tus momentos de descanso. Se encuentra en un entorno urbano, de viviendas con un grado de consolidación medio. Es una zona tranquila rodeada de zonas verdes. Su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Amplias estancias con ventanales, facilitando la ventilación y luminosidad. Además, también cuenta con una preciosa cocina amueblada independiente, ideal para disfrutar. Dispone de amplias estancias donde poder disfrutar de tu hogar. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. El descuento negativo indica sobreprecio relativo, no oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente para concertar visita física con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.