Vivienda en venta en Aranda de Duero: calle Pedrote

Aranda de Duero · vivienda · 70 m²

Прямая продажа занятой квартиры без доступа внутрь; рыночная цена не подтверждена, поэтому покупку следует пропустить.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06522

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это квартира площадью 70 м² в Aranda de Duero, продаваемая банком напрямую за 79 000 EUR; объект занят, а доступа внутрь нет.

Рыночная стоимость не определена, поэтому сравнение цены предложения с рынком невозможно.

Решающее значение имеют локальные сопоставимые продажи, документы о владении и обременениях; первым шагом следует запросить актуальную nota simple и организовать проверку объекта.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без локальных сопоставимых сделок нельзя определить, соответствует ли цена предложения стоимости объекта.
Обременения
Неизвестные долги или зарегистрированные права могут увеличить фактическую стоимость приобретения и осложнить передачу объекта.
Фактическое состояние внутри
Внутренние помещения и инженерные системы не осмотрены; расходы на ремонт могут существенно изменить цену сделки.

Цена предложения банка: 79 000 EUR; Площадь: 70 м²; Рыночный якорь и подтверждённые сопоставимые продажи отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект не имеет владения продавца и доступа внутрь; квартира занята, а ситуацию необходимо урегулировать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по квартире на calle Pedrote.
P0
Попросить у Hipoges три сопоставимые продажи квартир в Aranda de Duero и организовать visita с доступом внутрь.
P1
Запросить у агента документы о занятии, порядке урегулирования владения и возможности передачи квартиры.
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Предварительно проверить возможность ипотечного финансирования после получения nota simple и документов о владении.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Aranda de Duero, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia, provincia de Burgos. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros pro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по квартире на calle Pedrote.. Попросить у Hipoges три сопоставимые продажи квартир в Aranda de Duero и организовать visita с доступом внутрь..

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