Vivienda de banco en venta en Barcelona
Barcelona · vivienda · 67 m²
Precio de venta fijo a 250.000 € (3.731 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (340.291 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 250.000 € (3.731 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (340.291 €), con base en 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado físico ('needs_full_reform', puntuación 30/100) implica costes adicionales de 60.000–90.000 €, que ya están reflejados en el precio.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio de mercado 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 26 % por debajo del valor medio de mercado (340.291 €), respaldado por 50 comparables de Idealista en zona.
- Activo urbano consolidado: Vivienda en municipio de Barcelona, con acceso a servicios y transporte — alta liquidez potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4752901DF3845B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una desviación del 26 %. Sin embargo, la fuerte dispersión de precios en los comparables (932–6.353 €/m²) refleja heterogeneidad en ubicación, estado y tipología.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.