Vivienda en venta en Madrid: Calle Monterde

Madrid · vivienda · 40 m²

Precio de venta fijo a 140.000 € (3.500 €/m²), 10,5 % por debajo del valor de mercado estimado (156.839 €), pero con estado grave (reforma total necesaria) y posesión desconocida.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06606

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este piso se vende directamente al banco por 140.000 € (3.500 €/m²), un 10,5 % por debajo del valor de mercado estimado (156.839 €).

Sin embargo, presenta dos riesgos graves: estado deplorable que exige reforma total (coste estimado 40.000–65.000 €) y posesión completamente desconocida ('sin acceso al interior').

No hay datos sobre cargas, titularidad ni situación legal.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran deterioro, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o humedades ocultas — factores críticos para el coste final de reforma.
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay copropietarios, cargas anteriores, limitaciones de uso o litigios pendientes.

50 comparables Idealista en Madrid; precio medio zona 3.921 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede verificar si está ocupado, arrendado o vacío. Esto impide planificar la entrada ni calcular costes de desalojo.
Estado muy deficiente
Fotos y evaluación visual confirman necesidad de reforma integral: paredes dañadas, pintura descascarillada, instalaciones obsoletas. Coste estimado de reforma: 40.000–65.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador
P1
Consultar con agente de Hipoges si existe expediente judicial asociado o informe de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 140.000 € equivale a 3.500 €/m², un 10,5 % por debajo del precio medio de zona (3.921 €/m²), lo que ofrece margen para a
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Madrid con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que sostiene el valor post-refor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero no representa un descuento profundo. La diferencia se explica parcialmente por el estado deplorable y la incertidumbre de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita técnica con arquitecto o aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.