Inmueble en venta en Òdena: Roger De Flor
Òdena · garaje · 13 m²
Precio de venta fijo a 3.000 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje; comparables disponibles son escasos y distantes (Igualada, 2,5 km), lo que limita la confianza en el valor de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 13 m² en Òdena, ofrecida directamente por el banco a 3.000 €.
Aunque el precio sugiere un fuerte descuento frente a la estimación media de mercado (7.155 €), la confianza en ese valor es baja: los 5 comparables disponibles están todos en Igualada (a 2,5 km) y varían entre 3.000 € y 242.600 €.
El estado 'usable' observado en fotos —con suelo y paredes sin acabar, pilares y tuberías expuestas— exige verificación in situ para descartar necesidad de obras.
5 Idealista comps en Igualada (2,5 km); marketPricePerM2 = 550,44 €/m² para Òdena (confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y bajo: 3.000 € representa un descuento potencial >55% frente a la estimación media de mercado local, lo que ofrece margen para
- Garaje en municipio consolidado: Òdena es un municipio estable de la provincia de Barcelona, con demanda residencial sostenida y proximidad a Igualada —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6768109CG8066N
Descripción original del inmueble
¿Estás cansado de pensar cada mañana de donde habrás dejado aparcado tu coche o cansado de dar vueltas y vueltas? ¡Tenemos solución para tu problema! Disponemos de esta plaza de garaje de 13m² en la localidad de Òdena, provincia de Barcelona. Esta plaza de garaje ofrece una ubicación estratégica que facilita el acceso a puntos clave de la localidad. Su proximidad a comercios, servicios y áreas de interés la convierte en un activo valioso para aquellos que valoran que su vehículo merece el mejor cuidado, y esta plaza de garaje proporciona un espacio seguro y protegido contra las inclemencias del tiempo y posibles percances. La tranquilidad de saber que tu vehículo está resguardado agrega un valor significativo a esta inversión. La facilidad de acceso es clave, y esta plaza de garaje ofrece una entrada y salida sin complicaciones. Ya sea que vengas a casa después de un día de trabajo o estés preparándote para una salida, la accesibilidad de esta ubicación agiliza tus desplazamientos diarios. Más allá de ser un lugar para estacionar, esta plaza de garaje representa una inversión práctica en un mercado inmobiliario en crecimiento. En una localidad tan atractiva como Òdena, contar con tu propio espacio de estacionamiento es una decisión inteligente tanto para el presente como para el futuro. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 3.000 € está muy por debajo de la estimación media de mercado (7.155 €), pero los comparables están fuera del municipio y presentan una dispersión extrema (de 3.000 € a 242.600 €), lo que reduce su fiabilidad. No hay datos locales sólidos para validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje con el agente Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.