Vivienda en venta en Terrassa: Calle Manresa
Terrassa · vivienda · 61 m²
Precio banco por debajo del mercado (~-16%), pero sin acceso al interior y sin posesión; requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — vivienda en Terrassa, sin posesión confirmada
Vivienda de 61 m² en Terrassa con precio de banco de 115.000 € (1.885 €/m²), por debajo de la mediana de zona (~2.245 €/m²).
El descuento es real (~16%) pero viene condicionado por dos hechos críticos: el banco no entrega posesión y no permite acceso al interior.
Esto significa que no se sabe quién ocupa la vivienda ni en qué estado se encuentra.
10 comparables Idealista (venta) en Terrassa/Matadepera, mediana €/m² ≈ 2.245; Superficie Catastro/registro: 61 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs. mercado de zona: Precio de banco a 1.885 €/m² frente a mediana de zona de ~2.245 €/m² (~16% por debajo). Si se confirma posesión limpia y
- Comisión cero al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación al comprador, lo que reduce costes de cierre.
- Ubicación residencial consolidada: Terrassa es municipio bien comunicado con Barcelona (FGC/Rodalies). Zona residencial con servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8333602DG1083D
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. La vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sin posesión del inmueble, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 115.000 € por 61 m² (1.885 €/m²), por debajo de la mediana de zona de ~2.245 €/m². El descuento es plausible pero no está confirmado sin visita y nota simple.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges documentación sobre posesión y acceso. Pedir nota simple actualizada del Registro de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.