Vivienda de banco en venta en Ripollet

Ripollet · vivienda · 53 m²

Precio de venta fijo a 70.000 € (27 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y estado real desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06653

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (145.750 €), lo que genera margen potencial.

Sin embargo, la descripción confirma explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación ilegal y ausencia de control físico.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos estructurales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación 55/100 y las observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de patologías graves (humedades, electricidad, instalaciones).
Titularidad y cargas vigentes
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay gravámenes que el comprador asumirá.
Posesión efectiva y riesgo de okupación
La mención explícita de 'sin posesión' implica que el banco no controla el inmueble; el comprador asume todo el riesgo y costo de desalojo.

25 Idealista comps en Ripollet y Cerdanyola del Vallès; marketPricePerM2 = 2.750 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es una estimación visual externa; no refleja instalaciones, humedades, estructura o acabados reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios sobre riesgo de ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: 70.000 € representa un 52 % menos que el valor medio de mercado (145.750 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
  • Precio actualizado con descuento previo: Se ha aplicado un descenso del 6,7 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor ante b

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 53m² muy bien distribuido en varias dependencias, ubicado en la localidad de Ripollet, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada y distribuida. Este inmueble es perfecto para familias, parejas o inversores. Está situado en un municipio dentro del área de influencia y parte del cinturón industrial de Barcelona, a 18 km al norte del centro de Barcelona, más concretamente se encuentra en el barrio de Can Tiana, situado en el margen izquierdo del río Ripoll. Bien comunicado, ya que está atravesado de norte a sur por la C-58, que lo conecta directamente con la ciudad de Barcelona. Dispone de buena conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y el estado real del inmueble impide calibrar con precisión el riesgo operativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.