Vivienda en venta en Roquetas de Mar: calle Sierra Del Pedroso

Roquetas de Mar · vivienda · 75 m²

Квартира 75 м² (2005) в Roquetas de Mar: цессия remate Hipoges, запрос 54 000 EUR вдвое ниже опоры 113 338 EUR; cargas переходят.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06733

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: половинная цена к опоре, но цессия remate, Roquetas

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 75 м² (2005) на calle Sierra del Pedroso в Roquetas de Mar продаётся Hipoges как Cesión de Remate после судебного аукциона: цену утверждает суд, cargas переходят с объектом, расходы и долги comunidad и IBI на покупателе, занятость неизвестна.

Запрос 54 000 EUR вдвое ниже опоры 113 338 EUR (49 comps), и именно эта разница, вероятно, отражает cargas и риск занятости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
«No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Сумма cargas и долгов
Comunidad, IBI и записи реестра переходят к покупателю.
Одобрение суда
Цену утверждает juzgado competente.

49 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1511.1688311688313

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: «El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas»; сумма не названа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и certificación de cargas
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Запросить у Hipoges статус занятости и процедуру cesión
P1
Найти 3 comps в Roquetas (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрос банка вдвое ниже городской опоры по 49 comps; такая разница указывает на cargas или занятость, а не на скрытый дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и certificación de cargas. Запросить у Hipoges статус занятости и процедуру cesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.