Inmueble en venta en Vendrell (El): Ribera D'Ebre

Vendrell (El) · local comercial · 59 m²

Local comercial en El Vendrell a 45.000 € (763 €/m²), pero sin datos de mercado ni confirmación de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación previa antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06814

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 59 m² en El Vendrell ofrecido directamente por el banco a 45.000 € (763 €/m²), sin datos de mercado disponibles.

El estado es 'dated_habitable' (puntuación 60/100), pero la descripción indica 'a reformar', lo que exige inspección técnica.

Ocupación, cargas y viabilidad de uso están completamente sin verificar.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Sin comparables, no se sabe si 45.000 € es un precio competitivo, justo o sobrevalorado para un local comercial en El Vendrell.
Estado real de conservación
La descripción dice 'a reformar' pero las fotos muestran 'dated_habitable' (puntuación 60/100). Se necesita inspección física para cuantificar obras reales y costes.
Uso legal y licencias
Para hostelería se requieren licencias de apertura, obra y actividades. Sin confirmación, el uso proyectado (bar) puede ser inviable o costoso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
Local comercial sin uso definido
El activo es un local (no vivienda), lo que implica mayor dependencia de la actividad económica local, menor liquidez y posibles limitaciones de uso según ordenanzas municipales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita presencial al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de El Vendrell sobre usos permitidos y requisitos para licencia de hostelería

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 45.000 € por 59 m² representa un punto de entrada accesible para inversores en comercio local, siempre que se confirme v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie total de 59m², ubicado en la localidad de El Vendrell, provincia de Tarragona. El local, actualmente a reformar, tiene una distribución que se adapta perfectamente a la idea de montar un bar o establecimiento de hostelería, con amplias posibilidades para crear un ambiente acogedor y funcional. Podrás diseñarlo a tu gusto y con las instalaciones necesarias para ofrecer un servicio de calidad en un entorno moderno y atractivo. Con acceso directo desde la calle y amplio escaparate, el local es fácilmente accesible para los clientes, lo que lo convierte en una opción excelente para quienes busquen un bar de alta rotación. Este local es perfecto para emprendedores con experiencia en hostelería o inversores que busquen una propiedad con gran potencial en el sector de la restauración. Situado en pleno centro de El Vendrell, rodeado de zonas comerciales, oficinas y una gran afluencia de público local y turístico. Este local tiene una visibilidad excelente y está en una zona con mucho tráfico peatonal, lo que garantiza una alta exposición y oportunidad de captación de clientes. El Vendrell es un municipio con gran actividad comercial y turística, especialmente durante la temporada de verano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.