Vivienda de banco en venta en Rubí
Rubí · vivienda · 61 m²
Объект оккупирован, внутренний осмотр невозможен, состояние не подтверждено, цена не соответствует рынку — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — оккупировано, без доступа, нет данных о состоянии
Объект продается по фиксированной цене 60 000 € — на 47 % ниже рыночной оценки (112 381 €), что напрямую связано с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа к интерьеру.
Описание и фото не подтверждают реальное состояние, а юридический статус оккупанта неизвестен — это создает критический риск задержек и дополнительных расходов на выселение.
Без nota simple и судебного дела невозможно оценить обременения и правовую безопасность сделки.
23 Idealista comps in Rubí; marketPricePerM2 = €1,842/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial y puedes adquirirlo en propiedad, con una superficie de 61m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Руби. Такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими или физическими ограничениями — здесь это подтверждается отсутствием доступа и оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить судебное дело (expediente) по адресу.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.