Inmueble en venta en Tordera: Niagara Park

Tordera · terreno

Земельный участок в Тордере (Барселона), 750 м², цена 22 000 €. Необходимо проверить кадастровую и реестровую информацию, назначение земли и наличие обременений — данные слишком неполные для принятия решения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06910

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это предложение о продаже земельного участка в Тордере (750 м², 22 000 €), но ключевые юридические и технические параметры не подтверждены.

Отсутствуют кадастровая и реестровая проверки, нет информации о реальных возможностях застройки и инфраструктуре.

Рыночная стоимость не определяется — нет аналогов, нет оценки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Указано 750 м² в описании, но нет подтверждения из кадастра или реестра. Расхождение может повлиять на стоимость и разрешённое использование.
Uso permitido
«Урбанистическая земля» не гарантирует право на строительство жилого дома — требуется проверка действующего генерального плана (PGOU) и выписки из городского планирования.
Comunicaciones y acceso
Описание говорит о «хорошей транспортной доступности», но не подтверждает наличие электричества, воды, канализации и дороги до участка — критично для застройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как урбанистический, но без подтверждённого разрешения на строительство и технической документации. Риски: невозможность застройки, изменения ПГП, высокие затраты на подключение коммуникаций.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или прав пользования. Возможны скрытые права пользования или споры о границах.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов, сервитутов или других обременений. Все они будут переданы покупателю при сделке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Запросить кадастровую справку по референции 4186012DG7148N0001XL
P1
Запросить информационное письмо об урбанистическом статусе в мэрии Тордеры

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano. ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. El suelo está destinado a un uso residencial. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Parcela con forma poligonal y topografía sensiblemente plana. -Clasificación Urbanística. Suelo Urbano Residencial. Parcela libre de edificaciones. -Superficie de 750m2. -Conforme el vigente planeamiento municipal se ubica en suelo clasificado como urbano -Referencia catastral 4186012DG7148N0001XL Se encuentra bien comunicado por carretera. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo dudess más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. ¡¡No lo pienses más y forma parte de este proyecto donde poder desarrollar tus ideas y crecer junto al municipio!! No pierdas la oportunidad, llámanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Запросить кадастровую справку по референции 4186012DG7148N0001XL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.