Vivienda en venta en Sant Llorenç d'Hortons: camino Riera Bargallo

Sant Llorenç d'Hortons · vivienda · 66 m²

Жильё 66 м² (1985) в Sant Llorenç d'Hortons, 52 000 EUR; якорь по провинции 142 104 EUR, но это cesión de remate с одобрением суда.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06921

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, якорь по провинции грубый

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Cesión de remate Hipoges: это не прямая купля-продажа, сумму должен одобрить суд, а предшествующие cargas остаются у покупателя без указанной суммы.

Якорь 142 104 EUR построен по объявлениям провинции (comps из Gelida с виллами и выбросами), поэтому разрыв с ценой 52 000 EUR завышен.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.
Ocupación
Если в объекте живёт арендатор или третьи лица, владение и перепродажа откладываются.
Условия cesión de remate
Цену утверждает суд, а сроки и расходы ложатся на цессионария.

99 sale comps · провинция Barcelona (в Sant Llorenç d'Hortons мало объявлений) · €/m² 2153.0892448512586

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная + certificación de cargas (Registro de la Propiedad / Juzgado)
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Запросить у агента Hipoges juzgado, nº de autos и условия одобрения remate
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3 comps продажи в Sant Llorenç d'Hortons (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Sant Llorenç D´Hortons, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь считан по провинции из-за нехватки объявлений в самом муниципии и включает объекты с очень разной площадью; к цене муниципия он применим лишь как ориентир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная + certificación de cargas (Registro de la Propiedad / Juzgado). Запросить у агента Hipoges juzgado, nº de autos и условия одобрения remate.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.