Vivienda en venta en Laviana: Asturias
Laviana · vivienda · 84 m²
Precio de venta bancario (95.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (69.500 €); se requiere verificar ocupación, cargas y régimen VPO antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 95.000 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (69.500 €) basado en 30 comparables de Idealista en Laviana.
El principal riesgo no es el precio, sino la calificación VPO explícita: impone restricciones legales severas que invalidan cualquier análisis como vivienda libre.
Además, la ocupación y cargas son desconocidas, y el estado 'dated_habitable' sugiere reforma moderada (5–8 % del precio).
30 comparables Idealista en Laviana; superficie Catastro 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Distribución dúplex con potencial: La descripción destaca una distribución dúplex y buena amplitud, lo que puede facilitar una revalorización tras reforma
- Ubicación consolidada en Laviana: La ubicación dentro del municipio, con servicios cercanos y entorno residencial estable, reduce riesgos de obsolescencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1912702TN9911S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la ciudad de Laviana, provincia de Asturias. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda tipo dúplex con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. **IMNUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Régimen de Protección Oficial (VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios (€133–€1.531/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor medio por m² (€828) es robusto con 30 muestras.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Laviana. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar certificado VPO oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.