Vivienda en venta en Muíños: Guntumil
Muíños · vivienda · 252 m²
Precio de venta fijo (68.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (140.254 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Muíños se ofrece a 68.000 €, un 51,5 % por debajo del valor de mercado estimado (140.254 €), basado en 91 comparables locales.
El descuento refleja coherentemente su estado de 'reforma integral' (score 35/100), pero no compensa los riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales ausentes y falta de datos técnicos sobre estructura.
El precio fijo del banco actúa como techo absoluto (hardStop); una oferta razonable comienza en 57.800 € (-15 % sobre mercado), siempre que la nota simple y la visita confirmen ausencia de ocupantes y cargas graves.
91 comparables Idealista en municipio Muíños; precio medio €/m² = 556,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (68.000 €) representa un 51,5 % menos que la mediana de 91 comparables locales — descuento sustancial in
- Superficie amplia y ubicación residencial: 252 m² en zona tranquila de Muíños, con acceso a servicios y potencial de revalorización tras renovación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Muíños, Ourense. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, aunque precisa de una reforma. La vivienda precisa de reforma en algunas de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Consta de una gran superficie, garaje propio y amplio espacio al aire libre donde poder invertir tu tiempo desde la tranquilidad de tu hogar. Una vez renovada, esta vivienda será tu bien más preciado Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 91 comparables locales. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el coste estimado de la reforma completa y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.