Vivienda en venta en Ciempozuelos: Postas
Ciempozuelos · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 93.000 € (49 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin visita posible y estado interior anticuado; requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 93.000 €, casi la mitad del valor de mercado estimado (187.095 €), lo que representa un descuento excepcional.
Sin embargo, la descripción confirma que no hay posesión ni acceso al interior, y señala explícitamente ocupación por terceros — una señal de alto riesgo operativo.
El estado observado ('dated_habitable') sugiere reforma parcial, pero sin visita no se puede cuantificar.
99 comparables Idealista en municipio Ciempozuelos; precio medio €/m² = 2.398 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta 49 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (99 comparables), lo que ofrece margen
- Superficie y ubicación sólidas: 78 m² en Ciempozuelos, municipio con demanda residencial estable y buena conectividad; ubicación cerca de servicios y zo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6852805VK4475N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un espléndido piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² bien distribuidos en cocina, tendedero, salón-comedor, 3 dormitorios, 1 baño y terraza que da a un pequeño jardín del edificio ubicado en la localidad de Ciempozuelos, provincia de Madrid. Ciempozuelos es una localidad tranquila y residencial, que combina zonas urbanas con áreas más rurales. El entorno de la calle probablemente esté compuesto por viviendas, comercios y servicios locales. Está situado en la calle de Postas, en Ciempozuelos. Cerca de la plaza de toros. Del ISS Juan Carlos. Tiene buena comunicación, muy cerca de supermercados, parques, restaurantes, farmacia, etc. Es completamente exterior y tiene buen acceso, la finca está en perfecto estado, con muy buena presentación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza, lo que indica un descuento muy significativo. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reale
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid, Oficina nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y copia del expediente judicial (si existe).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.