Vivienda de banco en venta en Benifallet

Benifallet · vivienda · 196 m²

Precio de venta fijo a 14.000 € (63 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1131 €/m²), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07043

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Benifallet se ofrece a 14.000 € (63 €/m²), un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (1131 €/m²), basado en 105 comparables Idealista.

El descuento extremo refleja su estado de ruina confirmado (puntuación visual 30/100) y riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales ausentes y viabilidad técnica incierta.

No hay datos sobre antigüedad, superficie catastral ni certificación energética.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar la vivienda libre y cuándo, afectando costes y cronograma de inversión.
Cargas y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay gravámenes que pasen al comprador.
Viabilidad técnica de la reforma
La ruina aparente puede ocultar problemas estructurales graves (cimentación, humedades) que multipliquen los costes.

105 comparables Idealista en municipio Benifallet; marketPricePerM2 = 1131 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir un procedimiento judicial costoso.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado de ruina: pintura desprendida, ladrillo visto, escaleras deterioradas. Los costes de reforma pueden superar el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Programar visita presencial con agente Hipoges en Benifallet
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (14.000 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (221.676 €), ofreciendo amplio margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas a reformar con la posibilidad de convertirlo en el hogar que siempre has querido y poder adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicada en la localidad de Benifallet, provincia de Tarragona. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance. Su proximidad a la ciudad te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. Benifallet es conocida por su belleza natural, situada junto al río Ebro, lo que la convierte en un destino popular para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. El entorno ofrece múltiples posibilidades de ocio, como rutas de senderismo, paseos en bicicleta y deportes acuáticos en el río Ebro. La proximidad al Parque Natural dels Ports añade aún más valor a la ubicación, convirtiéndola en un refugio perfecto para los amantes de la tranquilidad y la vida rural. Aunque Benifallet es un entorno rural, se encuentra bien conectada con otras localidades cercanas y la costa, a través de la carretera C-12. La ciudad de Tortosa está a solo 20 minutos en coche, proporcionando acceso a todos los servicios y comodidades de una ciudad más grande. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 93,7 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja casi con certeza el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con agente Hipoges en Benifallet.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.