Vivienda en venta en San Miguel de Salinas: Lorca
San Miguel de Salinas · vivienda · 71 m²
Precio de banco (85.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (174.236 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado funcional pero anticuado (puntuación 60/
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 85.000 €, un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (174.236 €), con base en 9 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de nota simple impiden validar si este descuento compensa los riesgos reales.
Las fotos indican un estado funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin signos de ruina ni inhabilidad.
9 Idealista comps en San Miguel de Salinas; marketPricePerM2 = 2.454 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de banco (85.000 €) ≈ 49 % del valor de mercado medio (174.236 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado funcional confirmado visualmente: Fotos muestran balcones y estructuras intactas; interior 'lived-in but functional'. No hay indicios de ruina ni inhabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4917606XH9041N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No desaproveches esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en San Miguel de Salinas, Alicante. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. ¡¡No dudes informarte y no pierdas esta oportunidad!! Estaremos encantados de poder ayudarte a hacer tus sueños realidad. ¿Quieres más información sobre este inmueble? ¡¡Contáctanos!! Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar visita presencial con acceso completo al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.