Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: calle Jaen

Cornellà de Llobregat · vivienda · 56 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07061

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком за 90 000 € — на 21,5 % ниже рыночной оценки (114 697 €), но это не компенсирует критические риски.

Он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Без доступа к интерьеру и судебному делу нельзя оценить ни состояние, ни шансы на быстрое получение владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного дела
Дата «lanzamiento 27/11/2025» указывает на предстоящее выселение, но неясно — начато ли дело, есть ли ответчик, действует ли мораторий.
Правовой статус занимавших
Если это арендаторы с договором или родственники, у них могут быть права на проживание или преимущественное право покупки.
Situación técnica
Описание говорит о «renovación», но без фото интерьера невозможно оценить объём работ и реальную стоимость восстановления.

20 Idealista comps in Cornellà de Llobregat; marketPricePerM2 = €2.048/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение запрещено. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможной оценку реального состояния, наличия ремонта, повреждений или незаконных перестроек.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупатель должен иметь 100% собственные средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить expediente judicial и статус дела о lanzamiento
P0
Запросить актуальную nota simple registrada
P1
Уточнить у Hipoges причину отсутствия ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 27/11/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda adosada residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Cornellá del Llobregat, provincia de Barcelona. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 21,5% ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски занятости и невозможности проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить expediente judicial и статус дела о lanzamiento. Запросить актуальную nota simple registrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.