Vivienda en venta en Terrassa: Sant Ferran, De
Terrassa · vivienda · 82 m²
Precio de venta fijo a 115.000 € (21 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 115.000 €, un 35 % por debajo del valor de mercado estimado (176.317 €), respaldado por 28 comparables en Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de coste impredecible.
El estado 'dated_habitable' —pisos de terracota desgastados, pintura deteriorada y cocina anticuada— justifica un buffer de reforma del 8 %, pero no descarta problemas ocultos en instalaciones.
28 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 2.150 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 35 % por debajo del valor de mercado estimado (176.317 €), con buen soporte comparativo (28 anuncios en Idealista
- Ubicación céntrica en Terrassa: Zona bien comunicada, cerca de estación de tren y servicios; alta demanda residencial y de alquiler según descripción y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6726617DG1062D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 82m² bien distribuido en con un salón-comedor, cocina, 3 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. El piso se encuentra en su estado original, lo que te brinda la libertad de transformarlo completamente. Ya sea para crear un hogar moderno y funcional o como inversión, las posibilidades son infinitas. Este piso se encuentra en una zona céntrica de Terrassa, con fácil acceso a todo tipo de servicios como tiendas, supermercados, escuelas y transporte público. A solo unos minutos de la estación de tren, lo que facilita la conexión con Barcelona y otras localidades cercanas. Es la ubicación perfecta para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Terrassa es una ciudad que ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años, con una alta demanda de pisos en el centro, tanto para compra como alquiler. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda para vivir o para quienes desean obtener una rentabilidad constante a través de su reforma y posterior venta o alquiler. No pierdas la oportunidad de darle una nueva vida a este piso y disfrutar de todo lo que Terrassa tiene para ofrecer. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Terrassa. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.