Vivienda en venta en Palacios y Villafranca (Los): calle Triana

Palacios y Villafranca (Los) · vivienda · 88 m²

Квартира 88 м² на calle Triana, Los Palacios y Villafranca, cesión de remate за 70 000 EUR при провинциальной опоре 103 974 EUR; цена выше потолка перепродажи.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07128

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт к провинции, cesión, малый город

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 88 м² на calle Triana, Los Palacios y Villafranca, cesión de remate за 70 000 EUR при провинциальной опоре 103 974 EUR.

Дисконт формальный, цена выше потолка перепродажи, а cargas и долги переходят к cesionario.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Cesión de remate: cargas переходят, gastos y deudas на cesionario.
Год, состояние, занятость
Года нет; «desconocer su estado de ocupación».

89 sale comps · провинция Sevilla (в Palacios y Villafranca (Los) мало объявлений) · €/m² 1182

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple + справка по долгам
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3 comps продажи в Los Palacios y Villafranca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sevilla, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по провинции Sevilla, а не по городу; дисконт формальный и ограничен cargas и долгами cesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + справка по долгам.

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