Vivienda en venta en Casares: calle Malaga

Casares · vivienda · 336 m²

Отказ: дом занят и недоступен для осмотра, а без подтверждённой рыночной опоры нельзя оценить запас к цене 273 000 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07156

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночная опора отсутствует

Это прямая банковская продажа дома площадью 336 м² за 273 000 EUR; объект занят, и доступа внутрь нет.

Рыночная середина отсутствует, поэтому цену нельзя надёжно сопоставить с рынком или сформировать встречные предложения.

Решающий недостающий факт — рыночная опора по сопоставимым продажам; первым шагом следует собрать такие сделки и одновременно запросить документы о статусе проживающих.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить скидку к цене банка и допустимый уровень встречного предложения.
Обременения и зарегистрированные права
Сохраняющиеся права или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Правовое основание проживания
Договор аренды, право пользования или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы для получения владения.

Запрашиваемая цена банка — 273 000 EUR; Площадь объекта — 336 м²; Подтверждено отсутствие владения и доступа внутрь

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает на отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать времени и дополнительных юридических расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж домов сходной площади в Casares.
P0
Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad.
P0
Запросить у Hipoges документы о правовом основании проживания и процедуре получения владения.
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Организовать визит и проверить возможность ипотечного финансирования занятого объекта.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. La vivienda ubicada en una zona consolidada y bien comunicada de Casares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Málaga. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros propietario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх подтверждённых сопоставимых продаж домов сходной площади в Casares.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad..

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