Vivienda en venta en Cervera: Barcelona
Cervera · vivienda · 152 m²
Precio de venta fijo en 40.000 € (263 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.007 €/m²). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: hay que verificar posesión, cargas y viabilidad técnica antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Cervera se vende directamente por el banco a 40.000 € (263 €/m²), un 74 % por debajo del valor medio de mercado (1.007 €/m²).
El descuento es real, pero refleja una reforma integral confirmada (paredes, techos, suelos en mal estado) y riesgos no verificados: ocupación desconocida y cargas registrales ausentes.
Sin nota simple ni informe técnico, cualquier contraprecio —incluso -15 %— carece de fundamento.
114 comparables Idealista en municipio Cervera; precio medio de mercado 1.007 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (263 €/m²) es menos del 26 % del precio medio de mercado local (1.007 €/m²), lo que ofrece margen para a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6342208CG5164S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa que cuenta con una superficie de 152m², bien distribuida con un salón-comedor, cocina, 3 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Cervera, provincia de Lleida. Esta casa en estado de ruina te ofrece una oportunidad única para transformar un inmueble en desuso en tu hogar soñado o en una inversión rentable. Situada en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, este inmueble tiene un gran potencial para quien busque un reto de reforma con vistas a obtener una propiedad exclusiva. Su ubicación rural en Cervera, rodeada de tranquilidad y naturaleza, hace de este un lugar perfecto para quienes buscan alejarse del bullicio urbano y disfrutar de la paz del campo. Cervera es una localidad con una rica historia, situada en el corazón de la provincia de Lleida, rodeada de paisajes naturales y con un acceso cómodo a otras localidades de la región. Con un ambiente relajado y una excelente calidad de vida, vivir en esta zona te permitirá disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, a la vez que estarás a una distancia razonable de ciudades más grandes como Lleida, lo que te garantiza una buena conexión a servicios y comodidades. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 26 % del valor medio de mercado para viviendas en Cervera. El descuento es fuerte, pero refleja necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.