Vivienda en venta en Villa del Río: Pelicano
Villa del Río · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 50.000 € (12 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin acceso al interior: requiere verificación legal y de posesión antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 50.000 €, un 3,5 % por debajo del valor de mercado estimado (51.827 €) según 93 comparables en Villa del Río.
Sin embargo, la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita elevan sustancialmente el riesgo: el comprador asume todos los costes y tiempos de desalojo, cuya naturaleza (okupa vs inquilino) es desconocida.
El estado exterior es funcional ('dated habitable', puntuación 60), pero el interior es totalmente incierto.
93 comparables Idealista en el municipio Villa del Río; precio medio €/m² = 639,83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio de venta (50.000 €) es un 3,5 % inferior al valor medio de mercado (51.827 €), basado en 93 comparables recientes
- Estado exterior funcional: Fotos muestran balcones y ventanas operativas, sin daños visibles; etiqueta 'dated habitable' y puntuación 60 indican ha
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6946722UH8064N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa residencial ubicada en la localidad de Villa del Río, provincia de Córdoba. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 50.000 € está aproximadamente un 3,5 % por debajo del valor medio de mercado estimado (51.827 €), lo que representa un descuento moderado. Sin embargo, la falta de acceso y la mención explícita de ocupación impiden validar el estado real y los riesgos legales asociad
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe sobre el ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.