Vivienda en venta en Yecla: calle San Jose

Yecla · vivienda · 118 m²

Квартира 118 м² (1969) в Yecla, запрос 50 000 EUR, cesión de remate; опора 88 937 EUR, но запрос выше потолка перепродажи.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07276

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, цена выше потолка перепродажи

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 118 м² (1969) в Yecla, cesión de remate за 50 000 EUR; опора 88 937 EUR по 22 comps.

Скидка к опоре есть, но движок ограничил решение: запрос выше потолка перепродажи с полными затратами, а cargas и ocupación неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas, остающиеся после cesión
Текст: «quedando las anteriores subrogadas»; суммы нет, остаток добавляется к цене.
Ocupación
Банк не знает статус; визит невозможен.
Состояние (1969, 118 м²)
Ремонт большой старой квартиры легко превышает буфер.

22 sale comps · Idealista · Yecla · €/m² 753.70

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запрос Hipoges: cargas, deudas, juzgado, ocupación
P1
Nota simple актуальная и Sede Catastro: superficie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Yecla, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене Yecla; квартира 1969 года большой площади чаще требует ремонта. Скидка к опоре есть, но после ремонта и расходов cesión запас тонкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Hipoges: cargas, deudas, juzgado, ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.