Vivienda en venta en Artana: Fray Domingo P

Artana · vivienda · 215 m²

Precio de venta bancario (75.000 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (219.566 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07339

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda bancaria en Artana (75.000 €, 215 m²) presenta un descuento muy fuerte frente al mercado (−66 %), pero su estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) exige una inversión realista de 25.000–35.000 €.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.

No es una compra inmediata, sino un proyecto de rehabilitación con margen condicional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o se requiere proceso judicial de desalojo, con coste y plazo impredecibles.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no desaparecen en venta directa y se transfieren al comprador.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
El estado 'needs_full_reform' puede ocultar problemas estructurales o de instalaciones que duplican el presupuesto estimado.

88 comparables Idealista en municipio Artana; precio medio de mercado €1.021/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Estado físico deficiente
El análisis visual confirma 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): acabados mixtos, techos deteriorados, cocina obsoleta. Reforma integral requerida, con coste estimado entre 25.000–35.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni datos sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico de reforma a arquitecto especializado en rehabilitación
P1
Consultar al Ayuntamiento de Artana sobre licencias y posibles restricciones urbanísticas

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (75.000 €) es 65,8 % inferior al valor medio de mercado (219.566 €), lo que ofrece margen para absorber
  • Superficie amplia y ubicación residencial tranquila: 215 m² en Artana (Plana Baja, Castellón), zona con servicios básicos y entorno natural — potencial de revalorización tra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Se trata de una casa adosada desarrollada en planta baja y tres superiores. Cuenta con amplias estancias, última planta abuhardillada y con terraza. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Artana es un pueblo y municipio de la Comunidad Valenciana. Se encuentra situado en el sur de la provincia de Castellón, en la comarca de la Plana Baja. El Valle de Artana es un espacio enmarcado por las montañas de la sierra de Espadán. Por lo tanto la vivienda disfruta de la tranquilidad de un entorno rural tranquilo pero a su vez dispone de todos los equipamientos y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 88 viviendas comparables del mismo municipio. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el coste de la reforma completa y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.