Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Jose Javaloyes Orts

Elche/Elx · vivienda · 80 m²

Квартира 80 м² (1967) в Elche, cesión de remate: запрос 58 000 EUR против провинциальной опоры 134 714 EUR; cargas subrogadas.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07452

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: большой разрыв к опоре, дом 1967, cargas subrogadas

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 80 м² (1967) на C/ José Javaloyes Orts, Elche, cesión de remate после судебных торгов.

Запрос 58 000 EUR против провинциальной опоры 134 714 EUR, но движок ограничил лот из-за разрыва больше чем вдвое и слабой провинциальной выборки, а cargas anteriores остаются на цессионарии.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas subrogadas
Текст: «quedando las anteriores subrogadas» — предыдущие cargas переходят к цессионарию, сумма не указана и может быть крупной.
Ocupación и состояние
Текст: посещение невозможно, «al desconocer su estado de ocupación»; дом 1967 года.
Районная цена
Провинциальная опора не учитывает район и этаж/лифт.

64 sale comps · провинция Alicante (в Elche/Elx мало объявлений) · €/m² 1683.92

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple + certificación de cargas
P0
Hipoges: ocupación, juzgado, условия cesión и gastos
P1
3 comps квартир 80 м² в районе C/ José Javaloyes Orts (Idealista)
P1
Sede Catastro: superficie y año

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Elche, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора провинциальная по Alicante (в Elche мало объявлений в выборке), достоверность низкая. Дом 1967 года по цене около 725 EUR/м² почти наверняка в районе с ценами заметно ниже провинциальной медианы; разрыв объясняется районом, cargas и ocupación, а не скидкой банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple + certificación de cargas. Hipoges: ocupación, juzgado, условия cesión и gastos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.