Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Zorrilla
Jerez de la Frontera · vivienda · 90 m²
El banco pide 90 000 € por una vivienda de 90 m² que el mercado valora ~121 000 €, pero necesita reforma integral y la ocupación no está confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: vivienda 90 m² Jerez, precio banco vs mercado, pero ocupación y reforma desconocidas
Vivienda de 90 m² en dos plantas en Jerez de la Frontera, ofrecida por Hipoges a 90 000 € (1 000 €/m²), por debajo de la media de mercado de ~1 346 €/m² según 27 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, la reforma integral está confirmada por fotos (pintura, suelos, cocina anticuada) y no hay datos de cargas registrales ni año de construcción.
Los comparables proporcionados son de alquiler, lo que debilita la estimación de valor de compra.
27 comparables Idealista en Jerez de la Frontera; €/m² medio de mercado: 1 346 €/m²; Superficie: 90 m² (anuncio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial vs mercado: El precio de 90 000 € supone un ~26% por debajo de la media de mercado (~121 000 €), según 27 comparables Idealista en J
- Buena superficie y distribución: 90 m² en dos plantas con salón, cocina independiente, dormitorios, baño y terraza en azotea. Formato atractivo para refo
- Ubicación en Jerez de la Frontera: Ciudad con buena demanda residencial y turística. Zona con servicios, cultura y conectividad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5830109QA5653B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esencia andaluza y una forma auténtica de vivir! Esta vivienda que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz, está pensada para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida tranquilo, luminoso y lleno de personalidad en una de las ciudades con más carácter de Andalucía. La vivienda se articula alrededor de una zona principal donde el salón se convierte en el verdadero corazón del hogar con chimenea. Un espacio pensado para compartir, descansar y vivir el día a día con comodidad. La cocina independiente, ofrece un entorno funcional y práctico, ideal para quienes valoran la organización y la comodidad diaria. Su distribución permite adaptarla fácilmente a un estilo más contemporáneo, manteniendo un equilibrio entre funcionalidad y diseño. Las estancias destinadas a dormitorios destacan por su tranquilidad y versatilidad. Son espacios concebidos para el descanso, aunque también pueden transformarse en despacho, zona de estudio o rincones personales que se adapten a cada necesidad. El baño completa el conjunto como una estancia funcional, con potencial para modernizarse y elevar el confort general del inmueble. Además, cuenta con una gran terraza en la azotea. Ubicada en Jerez de la Frontera, esta vivienda se encuentra en una ciudad que combina tradición, cultura y calidad de vida. Rodeada de historia, gastronomía y un ambiente auténticamente andaluz, ofrece además todos los servicios necesarios, excelentes comunicaciones y cercanía tanto a la costa como a otras localidades de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La media de mercado por Idealista sitúa el valor en torno a 121 000 €. Sin embargo, los comparables proporcionados son todos de alquiler, lo que reduce la fiabilidad de la estimación de valor de compra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión a Hipoges por escrito. Pedir nota simple actualizada del Registro de Jerez.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.