Inmueble en venta en Reus: Roser
Reus · local comercial · 64 m²
Local comercial en Reus con precio de venta fijo de 22.000 €, pero estado grave (reforma integral necesaria), sin datos de mercado sólidos ni confirmación de oc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Reus se vende directamente por el banco a 22.000 € (344 €/m²), un precio nominalmente muy bajo frente al valor estimado de mercado (1.556 €/m²), pero sin soporte empírico.
El estado físico es crítico: reforma integral obligatoria según análisis visual, lo que implica costes adicionales impredecibles.
No hay información sobre ocupación, cargas registrales ni uso catastral.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 22.000 € equivale a ~344 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (1.556 €/m²). Si se confirma viabilidad técn
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1781611CF4518B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle, con acceso independiente desde calle y buena visibilidad. De una superficie de 64m², ubicado en la localidad de Reus, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Anteriormente destinado a bar-cafetería, por lo tanto si tu actividad es similar, podrás aprovechar algunas de sus instalaciones actuales. El local se encuentra en una zona céntrica y dinámica de Reus, con todos los servicios a mano, como supermercados, farmacias, colegios, etc. El local tiene una buena visibilidad y paso de peatones, lo que le confiere un alto potencial comercial. El local tiene una buena comunicación, con varias líneas de autobús y la estación de tren de Reus a pocos minutos. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
