Vivienda en venta en Alcantarilla: calle Jose Doval

Alcantarilla · vivienda · 104 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки, покупатель несёт все риски и расходы на выселение — без подтверждённого пути к владению и без значимой скидки это высокорисковая позиция.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07672

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком по фиксированной цене €54 000 — на 44% ниже оценочной рыночной стоимости (€96 500).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы на выселение, который может затянуться на годы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Тип оккупантов (squatters, арендаторы, родственники) определяет сложность и сроки выселения.
Estado real del objeto
Описание говорит о «хорошей планировке», но без посещения нельзя исключить серьёзные повреждения или самовольные перепланировки.

27 Idealista comps в Alcantarilla; median €/m² = 928

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Посещение запрещено. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может занять годы и потребовать значительных судебных и финансовых затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной проверку состояния, планировки и наличия скрытых дефектов. Описание и фото могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект не подходит для получения ипотечного кредита. Это подтверждает высокий уровень риска владения и непрозрачность правового статуса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Запросить номер и статус expediente judicial по выселению
P1
Уточнить у Hipoges причину невозможности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en el municipio de Alcantarilla, provincia de Murcia. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 44% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, посещение запрещено, информация о состоянии недостоверна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Запросить номер и статус expediente judicial по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.