Inmueble en venta en Morell (El): Sant Isidre
Morell (El) · local comercial · 108 m²
Local de 108 m² a 213 €/m², muy por debajo del entorno, pero ocupación desconocida, estado de reforma incierto y sin comparables directos que validen el valor de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial en El Morell, 23.000 €
Local comercial de 108 m² en El Morell (Tarragona) a un precio de 23.000 € (213 €/m²), significativamente por debajo de la media municipal (~400 €/m²), pero esa media corresponde a viviendas y no hay comparables directos de locales que validen el valor real.
Las fotos muestran un espacio diáfano con suelo de hormigón, vigas y tuberías expuestas: necesita inversión en acondicionamiento.
La ocupación es desconocida y no hay datos registrales ni catastrales.
media €/m² municipal Morell = 399 €/m² (0 comps directos de locales); superficie 108 m²; precio por m² del anuncio = 213 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (399 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo: 213 €/m² frente a ~400 €/m² de media municipal. Si el local se puede acondicionar a coste razonable, hay margen potencia
- Superficie amplia y diáfana: 108 m² con gran espacio abierto y acceso desde puerta de garaje. Flexible para diferentes usos (almacén, taller, garaje,
- Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0116505CF5601E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta excelente oportunidad de inversión. Este bajo comercial con garaje ubicado en la localidad de El Morell, provincia de Tarragona. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Es ideal como inversión. Es muy amplia y dispone de diferentes estancias, con un gran espacio diáfano con acceso desde puerta de garaje amplia. Se encuentra en una zona de fácil acceso y cercana a comercios, servicios y puntos de interés locales. Es perfecta tanto para residentes como para visitantes de la zona. ¿Estás interesado en visitar este garaje? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Local comercial, no vivienda, Necesita obras considerables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² es aproximadamente la mitad de la media municipal, pero la media incluye viviendas. Sin comps de locales comerciales la horquilla es muy incierta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Tarragona. Preguntar a Hipoges si el local está ocupado o tiene llave disponible.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.