Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 38 m²

Объект оккупирован, вход в него невозможен, фотографии и описание не отражают текущее состояние; рыночная стоимость (151 тыс. €) более чем в 3 раза превышает цену банка (45 тыс. €), но риски владения и получения свободно

Referencia: HIPOGES-LIRE-07827

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа, без подтверждённой стоимости

La propiedad es vendida por el banco a un precio de 45.000 euros - 70% por debajo del valor estimado del mercado (151.000 euros), calculado en 50 análogos en Sevilla.

Sin embargo, no es una oportunidad de inversión, sino un activo legalmente complejo: se confirma que está ocupado, y se prohíbe el acceso físico.

Ni la condición del interior, ni la condición del ocupante, ni la presencia de gravamenes.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Определяет путь к получению владения: незаконные оккупанты требуют досудебного уведомления и суда; арендаторы — соблюдения сроков и возможного права выкупа.
Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объём и стоимость необходимых ремонтов, а также пригодность для сдачи в аренду или проживания.
Наличие и тип обременений
Существующие ипотеки или аресты могут быть переданы новому владельцу и потребовать досрочного погашения.

50 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = 3983 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ocupado' без уточнения статуса. Нет информации о законности оккупации, наличии договора аренды или праве преимущественной покупки. Получение свободного владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного про
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'sin posesión y sin acceso al interior'. Внутреннее состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок полностью неизвестны. Фотографии не могут служить основой для оценки.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны действующие ипотеки, аресты или сервитуты, которые сохранятся после покупки и увеличат фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить у Hipoges статус оккупанта и возможность судебного выселения
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера и фасада

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 70 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не «скидка», а цена, отражающая высокие юридические и физические риски: оккупация, отсутствие доступа и неопределённость состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Hipoges статус оккупанта и возможность судебного выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.