Inmueble en venta en Vendrell (El): calle TELEGRAF

Vendrell (El) · local comercial · 56 m²

Банковская продажа занятого коммерческого помещения: цена близка к ориентиру рынка, доступа внутрь нет, риск владения не оплачен скидкой.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07975

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, скидки недостаточно

Это прямaя банковская продажа коммерческого помещения 56 м² в El Vendrell, с полным правом собственности, но без владения и без доступа внутрь.

Ориентир market_anchor даёт mid 85000 EUR против asking price 80000 EUR, то есть цена близка к рынку, а не к distressed-уровню для занятого актива.

Решает только подтверждение свободной передачи владения или очень сильная уступка банка; первый шаг — запросить у Hipoges informe de situación posesoria и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и регистрационные ограничения
Неизвестно, есть ли обременения, долги или ограничения, которые ухудшат экономику сделки.
Фактическое состояние внутри
Банк предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт может существенно снизить допустимую цену.
Локальные коммерческие сравнения
Текущий market_anchor основан на провинциальном ориентире, а не на реальных сделках в El Vendrell.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; локал коммерческого назначения, 56 м²; цена продажи банка 80000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании банка прямо указано, что недвижимость без владения и без доступа внутрь; это может задержать или осложнить получение фактического контроля над помещением.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges informe de situación posesoria и письменное условие о entrega de posesión
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Попытаться провести visita / contacto con Hipoges для свежих фото и доступа внутрь
P1
Если владение не передаётся свободным, подать только условную оферту с существенным дисконтом к asking price

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de un local comercial (anteriormente destinado a bar-cafetería) , ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial o industrial. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges informe de situación posesoria и письменное условие о entrega de posesión. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.