Vivienda en venta en Sevilla: calle Candeleta

Sevilla · vivienda · 53 m²

Квартира 53 м² (1958) на calle Candeleta, Sevilla, по cesión de remate: цена 66 000 EUR против городской опоры 133 089 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07980

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена вдвое ниже городской опоры, cesión de remate

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 53 м² 1958 года на calle Candeleta, Sevilla; продаётся как cesión de remate с утверждением цены судом, ocupación неизвестна.

Опора 133 089 EUR по 17 comps — городская медиана, а цена 66 000 EUR вдвое ниже, поэтому разрыв, скорее всего, отражает район и состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Район и состояние
Цена за м² вдвое ниже городской; дом 1958 года, лифт и этаж неизвестны.
Ocupación
Осмотр невозможен, статус занятости неизвестен.
Cargas и условия remate
Cargas subrogadas, расходы ложатся на цессионария, цену утверждает суд.

17 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2511.112461538462

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps квартир на calle Candeleta и рядом (Idealista, продажи)
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Запросить у Hipoges документы по remate: cargas subrogadas и ocupación
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Nota simple актуальная (Registro de Sevilla)
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Осмотр дома снаружи: лифт, фасад, соседи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sevilla, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. "Inmueble sujeto a protección oficial"

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по Sevilla; цена за м² в объявлении вдвое ниже, что обычно означает периферийный район, старый дом без лифта или состояние, а не скидку банка. Дисконт надо подтвердить локальными comps.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps квартир на calle Candeleta и рядом (Idealista, продажи). Запросить у Hipoges документы по remate: cargas subrogadas и ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.