Vivienda en venta en Berga: calle Pujada Del Castell

Berga · vivienda · 98 m²

Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; подтвержденная оккупация + отсутствие данных о правовом статусе и зарядах делают сделку неприемлемо рискованной.

Referencia: HIPOGES-LIRE-07998

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, доступ внутрь невозможен

Объект продается по цене €27 000 — на 79% ниже рыночной оценки €128 500.

Такой экстремальный дисконт объясняется подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа к интерьеру.

Без nota simple, судебного дела и хотя бы визуальной оценки состояния невозможно оценить реальные затраты на получение владения и приведение в порядок.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неясно, является ли оккупант арендатором, самозахватчиком или имеет право проживания. Это определяет сложность и сроки выселения.
Condición física
Без доступа невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений конструкции.

30 Idealista comps in Berga; marketPricePerM2 = €1,312

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «inmueble ocupado». Это означает наличие третьего лица в квартире, чье выселение требует длительного судебного процесса и не гарантирует быстрого получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание содержит троекратное указание «sin posesión y sin acceso al interior». Невозможно оценить состояние, планировку, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Данные о зарядах (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику — особенно если не были погашены должником.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4823201DG0642S в Регистре Барселоны
P0
Запросить у Hipoges Iberia судебный экспедиент или акт визита управляющего
P1
Уточнить у агента, возможна ли видеосъемка интерьера или внешнего осмотра с доступом к двери

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás interesado en comprar un piso en Berga? ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 98m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Berga, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 79% ниже средней рыночной оценки по аналогам в Берге. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими и физическими барьерами к владению — здесь это подтверждено явным указанием «занято» и «без доступа внутрь».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4823201DG0642S в Регистре Барселоны. Запросить у Hipoges Iberia судебный экспедиент или акт визита управляющего.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.