Vivienda de banco en venta en Berga
Berga · vivienda · 225 m²
Precio de venta fijo a 31.500 € (140 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (220.000 €), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: las fotos indican reforma integral necesaria y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 31.500 € (140 €/m²), un 86 % por debajo del valor medio de mercado (220.000 €).
Este descuento extremo solo es coherente con graves problemas no declarados: ocupación ilegal, cargas ocultas o necesidad de reforma integral confirmada por las fotos (fachada deteriorada, edificio antiguo, score 40/100).
No hay datos de titularidad, posesión ni cargas, y el inmueble no es visitable.
12 Idealista comps en Berga; marketPricePerM2 = 977,60 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (31.500 €) es ~86 % inferior al valor medio de mercado (220.000 €), lo que sugiere margen para absorber
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4823202DG0642S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente al 14 % del valor medio de mercado. El descuento es extremo y solo puede justificarse por graves defectos físicos, legales o de ocupación no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Contactar a Hipoges para solicitar visita presencial y documentación técnica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.