Vivienda en venta en Linares: Fernando De Herrera
Linares · vivienda · 93 m²
Precio de venta fijo a 44.000 € (473 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (50.079 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Linares se vende directamente al banco por 44.000 € (473 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado medio (50.079 €) basado en 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' —con paredes deterioradas, ambientes sin terminar y cocina anticuada— implica un coste estimado de reforma entre 8.000 y 12.000 €.
Además, la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal.
24 comparables Idealista en Linares; marketPricePerM2 = 538,48 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio 12 % por debajo del valor medio de 24 comparables en Idealista para Linares — no es una estimación genérica.
- Superficie clara y zona residencial estable: 93 m² en entorno residencial tranquilo de Linares, con buena conectividad — perfil típico de demanda local.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4383916VH4148S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Linares, provincia de Jaén. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Con materiales de alta calidad, una amplia cocina independiente amueblada, baños completos, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. La vivienda precisa algo de reforma en algunas de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial. Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está por debajo de la mediana de mercado con buena base comparativa, pero el descuento no compensa automáticamente los riesgos de reforma y ocupación incierta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.