Vivienda en venta en Villatorres: calle CL CHARTES

Villatorres · vivienda · 85 m²

Дом 85 м² (1960) в Villatorres (Jaén): asking 31 900 EUR против опоры 59 084 EUR по провинции; под ремонт, цена выше потолка флипа.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08134

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: под ремонт, цена выше потолка флипа

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Дом 85 м² 1960 года на calle Chartes в Villatorres (Jaén), продаётся как cesión de remate, текст банка прямо предлагает «proyecto de reforma o adecuación».

Asking 31 900 EUR против опоры 59 084 EUR по провинции Jaén; движок отметил, что цена выше потолка флипа с полными затратами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Ранние cargas остаются, comunidad и IBI платит cesionario.
Ocupación
Осмотр невозможен, статус неизвестен.
Ликвидность села
Мало сделок, перепродажа может занять месяцы.

85 sale comps · провинция Jaén (в Villatorres мало объявлений) · €/m² 695.10

Riesgos visibles antes de pujar

Объект под ремонт
Текст банка: «proyecto de reforma o adecuación»; дом 1960 года, состояние не описано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Найти 3 comps домов в Villatorres и соседних селах (Idealista)
P0
Nota simple актуальная и условия cesión у Hipoges
P1
Смета ремонта после визита

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda. Ubicada en la localidad de Villatorres, provincia de Jaén. Esta vivienda, ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio, haciéndola ideal. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Объект под ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по провинции Jaén, в Villatorres объявлений мало. Дом 1960 года под ремонт в малом селе стоит меньше провинциальной средней, а ликвидность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps домов в Villatorres и соседних селах (Idealista). Nota simple актуальная и условия cesión у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.