Vivienda en venta en Palma del Río: Rosario

Palma del Río · vivienda · 56 m²

Precio de venta fijo a 38.000 € (679 €/m²), 29 % por debajo del valor de mercado estimado (29.354 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Palma del Río se vende directamente por el banco a 38.000 € (679 €/m²), un 29 % por debajo del valor medio de mercado (29.354 €), según 10 comparables de Idealista.

Sin embargo, el estado de ruina total ('needs_full_reform', puntuación 35) exige una reforma integral cuyos costes podrían duplicar el precio de compra.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de entrega.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias y aumentan el costo efectivo.
Documentación catastral y urbanística
La descripción menciona 'terreno' y 'posibilidad de edificar más viviendas', lo que requiere confirmación de uso suelo y licencias.

10 Idealista comps en Palma del Río; marketPricePerM2 = 524 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Reforma integral necesaria
Las fotos y descripción confirman estado de ruina: techos dañados, paredes sin acabar y manchas. Los costes de rehabilitación pueden alcanzar el 100–150 % del precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Programar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico de reforma estimado
P1
Consultar ayuntamiento de Palma del Río sobre usos permitidos y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio de venta 29 % por debajo del valor medio de mercado (29.354 €), respaldado por 10 comparables de Idealista en Pal
  • Superficie y ubicación potenciales: 56 m² en zona rural conectada de Córdoba, con posibilidad de rediseño integral y aprovechamiento de terraza — valor añad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa que cuenta con una superficie de 56m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 2 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Palma del Río, provincia de Córdoba. Aunque la propiedad está en estado de ruina, su ubicación y el tamaño del terreno permiten la creación de un hogar exclusivo o incluso la posibilidad de edificar más viviendas. El valor de la propiedad aumenta considerablemente con una adecuada rehabilitación. La casa cuenta con varios espacios, lo que brinda la oportunidad de rediseñar tanto el interior como el exterior para adaptarlo a tus necesidades y estilo, ya sea para una vivienda unifamiliar, una casa de campo o un proyecto más grande. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su generosa terraza que es un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en tu propio hogar. Situada en Palma del Río, una localidad tranquila pero bien conectada con las principales rutas de la provincia de Córdoba. Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno rural con el acceso a todos los servicios esenciales de la ciudad, como comercios, colegios y centros de salud. Rodeada de hermosos paisajes andaluces, Palma del Río ofrece un ambiente relajado y natural, perfecto para aquellos que desean escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del campo. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Palma del Río, pero el descuento refleja el estado de ruina total y los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.