Vivienda en venta en Romeral (El): calle Cruz De San Juan

Romeral (El) · vivienda · 122 m²

Дом 122 м² в El Romeral (Toledo), cesión de remate: запрос 26 400 EUR далеко ниже опоры по провинции, но cargas переходят к покупателю.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08177

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: дом 122 м² в селе, cesión de remate

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Дом 122 м² на calle Cruz de San Juan в El Romeral (Toledo), продаётся как cesión de remate с одобрением juzgado.

Запрос 26 400 EUR против опоры по провинции около 87 000 EUR, но опора не отражает рынок села, а cargas переходят к покупателю.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas, переходящие к покупателю
В тексте: «con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas»; суммы в карточке нет.
Ocupación и состояние
«No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Одобрение суда
Сумма cesión de remate должна быть одобрена juzgado, расходы по отмене cargas на cesionario.

98 sale comps · провинция Toledo (в Romeral (El) мало объявлений) · €/m² 713.2255313314137

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная и запрос в Hipoges по procedimiento (juzgado)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de El Romeral, provincia de Toledo. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Toledo y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по провинции Toledo, а не рынок села. Запрос в несколько раз ниже такой опоры чаще говорит о cargas, состоянии или процедуре, чем о скидке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и запрос в Hipoges по procedimiento (juzgado).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.