Vivienda en venta en Terrassa: Mira-Sol,De

Terrassa · vivienda · 47 m²

Precio de venta (52.000 €) es un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (123.000 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08194

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 52.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (123.000 €), lo que genera margen para impuestos, reforma y buffers legales.

Sin embargo, la descripción admite 'sin posesión y sin acceso al interior', y las fotos sugieren posible ocupación (ropa en balcón) y deterioro (cableado expuesto).

No hay nota simple ni datos sobre cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Las fotos solo muestran fachada y balcón; el cableado expuesto y el 'dated_habitable' (puntuación 50/100) pueden ocultar defectos graves.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores, copropietarios o limitaciones de uso.

50 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 2.618 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'; las fotos muestran ropa en balcón, lo que sugiere posible ocupación. No se puede garantizar entrega vacía.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumido por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos del interior ni acceso físico confirmado. Las observaciones ('cableado expuesto', 'balcón con ropa') indican riesgo de estado peor que el descrito.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa
P0
Agendar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar con notario o abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 52.000 € representa un -57 % frente al valor medio de mercado (123.000 €), suficiente para absorber costes legales, impu
  • Superficie y ubicación coherentes: 47 m² en Terrassa, zona bien conectada y con servicios, coincide con perfiles de comparables usados en la valoración.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 47m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor con aire acondicionado y salida a un patio privado y una amplia cocina independiente, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada y distribuida. Este inmueble es perfecto para familias, parejas o inversores. Ubicado en una de las zonas más tranquilas de Terrassa, este piso ofrece una calidad de vida inmejorable, con todos los servicios a su alcance. A pocos minutos de supermercados, colegios, centros médicos y transporte público, cercano a estaciones de tren y autobuses. Además, está perfectamente conectado con las principales vías de acceso hacia Barcelona y otras localidades cercanas. Disfruta de la proximidad a espacios verdes como el Parc de Vallparadís, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el casco histórico de Terrassa, donde encontrarás una variada oferta cultural y gastronómica. ¡¡¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas similares en Terrassa, con alta confianza en la estimación gracias a 50 comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Agendar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.